土地の贈与は「今年」が狙い目！ その理由とは？
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令和6年発表の公示地価を見ると、全国的に地方圏でも上昇に転じてきております。固定資産評価額も、前年や一昨年と比較いたしますと上昇している地区が増えていると思われます。これは、土地の贈与を検討されている方にとって、実は「今年」が最適なタイミングかもしれません。その理由について、詳しくご説明いたします。
インフレが土地の価値に与える影響とは？
インフレが進むと物価全体が上昇し、それに伴い土地の評価額も上昇する傾向がございます。つまり、来年以降に土地を贈与いたしますと、その評価額が現在よりも高くなり、結果として贈与税や不動産取得税が増加する可能性がございます。
なぜ「今年」がお得なのか？
土地の評価額が上がる前に贈与を行うことで、相対的に低い評価額で贈与を完了させられ、贈与税の負担が軽減されます。インフレの進行を考慮いたしますと、今年のうちに贈与を実施することで、将来的な税負担の増加を避けることが可能でございます。
また、相続時精算課税を適用した贈与の場合は、贈与時の価格で相続税に加算されます。例えば、今年贈与を行い、その後その不動産の価格が上昇いたしましても、相続時に加算する金額は贈与時の価格となりますので、低い金額の適用を受けられます。
早めの行動がカギ！ 専門家への相談を
土地の贈与には、法律や税制に関する知識が必要でございます。特に、贈与の名義変更や贈与税の計算、申告手続きは複雑であり、専門家のサポートが不可欠でございます。弊所には多数の提携税理士がおりますので、税理士のご紹介も可能でございます。
今年中に贈与を行うことで将来の税負担を抑えるためには、早めに動き出すことが重要でございます。土地の贈与をお考えの方は、ぜひこの機会にご相談ください。専門家があなたのニーズに合わせた最適なプランをご提案いたします。
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当所では、随時相続の相談を実施しております。
ぜひ、ご活用ください。